Новосибирские застройщики и аналитики недвижимости назвали 5 главных трендов рынка

Компания «Сибакадемстрой» собрала экспертов и участников рынка на пресс-завтраке, где участники поговорили о тенденциях рынка недвижимости и итогах 1 квартала 2017 года.
 
В во встрече приняли участие девелоперы: директор по продажам компании «Сибакадемстрой» Динар Зарипов, директор по продажам ДСК «КПД Газстрой» Эдуард Ляхов, директор по продажам ЗАО «Береговое» Олег Зотов, главный специалист по продаже иногородних объектов ОАО «ТДСК» Алексей Епанчинцев, экс-директор по продажам ЗАО «Строитель» Тимур Касаев; аналитики: независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев, директор практики развития проектов ГК «Ёлка-Девелопмент» Максим Марков, руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева; а также представители банков: начальник отдела жилищного кредитования ПАО «Сбербанк» Вера Невара, начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк Мария Воронова, начальник отдела продаж ипотечных кредитов АО «Райффайзенбанк» Ирина Ярыгова, старший специалист по работе с партнерами АО «Райффайзенбанк» Мария Рахманинова.
 
В развитии рынка участники отметили 5 основных тенденций:
 
Одна из тенденций – это выход на первый план сделок с обменом. В Новосибирске растет доля новостроек, приобретенных по программе обмена – горожане стремятся решить квартирный вопрос без затрат и усилий. По данным «Сибакадемстрой», в 2016 году их программой обмена воспользовались 250 новосибирцев, в 2017 году количество обратившихся выросло вдвое. Обмен совмещают с ипотекой без первоначального взноса и ипотекой с рассрочкой платежа до конца строительства. 
 
Также экспреты отметили, что в два раза выросла доля ипотечных сделок. Снижение ипотечной ставки банками смягчило отмену ипотеки с господдержкой в феврале – ипотека с рассрочкой воспринята рынком как альтернатива госипотеке. Вера Невара выделила нарастающий тренд по ипотеке с рассрочкой ежемесячного платежа до конца строительства и ипотеке с субсидированием процентной ставки до 8,4%. По ее данным, в марте выдано 20 ипотечных кредитов по программе, будущее – за субсидированием первоначального взноса.
 
Инвестиционные сделки в новых проектах – это третья тенденция рынка. Динар Зарипов отметил рост инвестиционных или пакетных сделок на 30-50 млн руб.: инвесторы выкупают квартиры на этаже или в подъезде. Эту же тенденцию ранее отмечала директор по развитию АН «Большой город» Евгения Десяткоа, на конференции ДК. «Сегодня актуальным вложением становится пакетное предложение – покупка этажа, подъезда, комплекса объектов. При такой покупке застройщики дают хорошую цену, и даже самый большой обвал в этом случае позволит минимизировать риски, это выгодно и застройщику, и инвестору», – рассказала специалист. Эту же тенденцию подтвердили и эксперты рынка.
 
Четвертой тенденцией специалисты назвали квартирную карьеру у девелопера. Аналитик рынка Сергей Николаев отметил феномен «квартирной карьеры» – это когда люди покупают квартиры у одного девелопера на протяжении жизни. Стартовое жилье для себя – однокомнатная квартира или студия, квартира для молодой семьи – двухкомнатная с объединенной кухней-гостиной, квартира для семьи с ребенком или двумя детьми – трехкомнатная или двухуровневая. Увеличение площади происходит с интервалом в 6-8 лет. Новосибирские девелоперы видят потенциал роста в повторных сделках с клиентами, которые уже купили квартиру в их компании.
 
И пятая – развитие коммерции внутри кварталов. Бизнесмены открывают ритейл на первых этажах домов в новых кварталах Новосибирска. Развитие коммерции внутри микрорайона – новая культура жизни. В пешей доступности жителей – кофейни, пекарни, фитнес-клубы, продовольственные магазины, аптеки и банки. Кварталы наполнены функциями и жителям нужно меньше выезжать в город для отдыха и за покупками. Об этой тенденции давно говорят компании, которые сделали ставку на комплексную инфраструктурную застройку. 
 

Ссылка на источник: http://nsk.dk.ru/news/novosibirskie-zastroyschiki-i-analitiki-nedvizhimosti-nazvali-5-glavnyh-trendo...-237076685
Запись на экскурсию
Задать вопрос по квартире
Заказать звонок

Оставьте свои контактные данные, и наш менеджер перезвонит Вам.

Зарегистрироваться

Оставьте свои контактные данные

Записаться на экскурсию

Оставьте свои контактные данные

Банки партнеры
Банк-партнер Процентная
ставка**
Минимальный первоначальный
взнос**
Сбербанк от 9,2% от 15%
ВТБ от 9,1% от 10%
Абсолют банк от 9,49% от 10%
АК БАРС БАНК от 9,5% от 10%
Левобережный от 8,75% от 15%
Российский капиталл от 8,75% от 20%
Газпромбанк от 9,2% от 20%
Глобэкс банк от 9,0% от 20%
Дельта кредит от 9,75% от 15%
НОАИК от 9,0% от 20%
Металлинвестбанк от 11,5% от 10%
Промсвязьбанк от 9,2% от 10%
Райффайзен от 9,5% от 10%
РосЕвроБанк от 9,25% от 15%
Россельхозбанк  от 9,15% от 15%
Открытие от 9,2% от 10%
Связьбанк от 10,2% от 15%
ТрансКапитал Банк от 9,2% от 10%
Уралсиб  от 9,2% от 15%
** процентная ставка банка, минимальный первоначальный взнос и срок может меняться в зависимости от дополнительных условий банка, подробности уточняйте у специалистов
*** срок предоставления ипотечного кредита до 30 лет
Получить выгодное предложение

Оставьте свои контактные данные

Узнать подробнее

Оставьте свои контактные данные

Получить индивидуальное предложение

Оставьте свои контактные данные

Форма регистрации

Оставьте свои контактные данные, и наш менеджер перезвонит Вам.

Забронировать время

Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.

Забронировать квартиру

Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.

Заявка на экскурсию

Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.

Отличный выбор!

Чистая Слобода это то место, где жизнь в радость.
Вы находитесь всего в одном шаге от новой квартиры.

Оставьте свои контактные данные, и наш менеджер
перезвонит Вам в самое ближайшее время, поможет
выбрать и забронировать интересующую Вас квартиру.

Заявка на услугу

Спасибо за заявку!

Ваша заявка зарегистрирована под номером

Спасибо за заявку. Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Если же Вы не хотите ждать - позвоните по нашему многоканальному телефону +7 (383) 274-37-37 и назовите номер Вашей заявки.

Заявка на подбор
Top