Вопрос недели: нужны ли Новосибирску небоскребы?

В перспективе 3-5 лет в центре Новосибирска должен появиться 150-метровый небоскреб с жилыми помещениями. Главный архитектор города Виктор Тимонов считает, что это послужит толчком строительства зданий повышенной этажности

Макет небоскреба в Новосибирске (Фото: Департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска)
РБК Новосибирск обратился к бизнесменам и экспертам Новосибирска с вопросом: нужны ли Новосибирску небоскребы?

Эдуард Ляхов, директор по продажам ДСК «КПД Газстрой»:

— Я согласен с аргументами Тимонова — высотные здание оправдывает себя как с точки зрения бизнеса, так и эстетики. Тем более в центре города они предоставляют хорошую панораму и финансовые условия для развития. До этого Новосибирск «застопорился» на отметке 82-85 метров. С другой стороны здание технически сложное — необходимо провести аэродинамические испытания, определить, как оно будет себя вести в условиях различных температур.

Юрий Лобанов, пресс-секретарь музея Новосибирска:

— С одной стороны, небоскребы нужны городу для повышения туристической привлекательности — у соседей их нет, поэтому посещение таких объектов могло бы быть интересно для туристов из сибирских городов. С другой стороны, высотка не должна портить вид на исторические здания. Например, вид на Оперный театр со стороны площади Ленина уже обезображен высотным зданием «Ситицентра», а вид на кафедральный собор со стороны Челюскинцев очень портят высотные жилые комплексы «Клевер» и La Grande. Подобные преступления против городской визуальности не должны повториться.

Александр Астахов, исполнительный директор Rolband&Partners:

— С экономической точки зрения застройщика это может быть востребовано, если он понимает будущую модель привлечения средств за счет здания. С другой стороны высотная архитектура в Новосибирске то, что строилось пять лет назад, — это стыд и позор. Более-менее приличная архитектура появилась после того, как отдельные застройщики стали «показывать себя». Это встретило общественное одобрение, людям понравились нестандартные подходы и вскоре все остальные компании, кроме разве что совсем «жестких», стали добавлять в свои проекты изюминки.

Думаю, у Крючкова все получится. Достаточно посмотреть на его предыдущие проекты и увидеть в каждом последующем — развитие. Рынок меняется и поощряет полезные изменения.

Владимир Голованов, директор агентства недвижимости «Квадротека»:

— Высотные здания — это, в восприятии обывателя, признак столичности, статусности города. В восприятии профессионалов небоскребы вызывают ряд вопросов. Самые главные — будет ли он окупаться и украсит ли он город. Воткнуть высотку технически несложно, сложно вписать ее в архитектурный ансамбль, сохранив индивидуальность. Чаще подобные здания просто уродуют облик города. Новосибирцам надо понять: Нью-Йорком город никогда не станет. Вообще для жизни человека такие доминирующие, крупные сооружения ощущения комфорта от проживания не добавляют. Что касается этажности — это вовсе не важно. По своему опыту скажу: если человек жил в девятиэтажном доме, он спокойно будет жить и в 40-этажном. Да, красивый вид из окна, но он будет радовать вас лишь первые три месяца проживания. Потом им разве что перед гостями хвастаться.

Александр Чернокульский, директор агентства недвижимости «Жилфонд»:

— Это здание будет выполнять скорее имиджевые функции, так как небоскребы появились за рубежом из-за нехватки места под застройку, а у нас оно пока есть. Например частный сектор на улице Кирова можно расселить и застроить. Возводить очень высокие здания имеет смысл, когда есть потребители. С ними пока плохо. В доказательство можно привести все предыдущие попытки построить «небоскребы». Первый — самое высотное офисное здание на площади Кондратюка, проектная декларация которого была изменена и сейчас там возводится что-то другое. Второй — жилой дом на улице Журинская, который из самого высокого здания Новосибирска превратился в самый глубокий котлован, чуть не обрушив по весне ближайший дом. Причина в проблемных местах подобных зданий: поломка лифта обычная ситуация и как с ней справляться человеку, живущему на 50 этаже? Еще одну квартиру снимать на первом? Есть и другие нюансы: пожарная безопасность, климатические условия, энергообеспечение, подача отопления. Необходимость небоскребов сомнительна.


Ссылка на источник
Запись на экскурсию
Задать вопрос по квартире
Заказать звонок

Оставьте свои контактные данные, и наш менеджер перезвонит Вам.

Зарегистрироваться

Оставьте свои контактные данные

Записаться на экскурсию

Оставьте свои контактные данные

Банки партнеры
Банк-партнер Процентная
ставка**
Минимальный первоначальный
взнос**
Сбербанк от 9,6% от 15%
ВТБ от 6,5% от 10%
Абсолют банк от 10,24% от 10%
АК БАРС БАНК от 8,9% от 10%
Левобережный от 9,25% от 15%
Российский капитал от 9,9% от 15%
Газпромбанк от 9,5% от 20%
Дельта кредит от 9,25% от 15%
НОАИК от 9,25% от 20%
Металлинвестбанк от 9,25% от 10%
Промсвязьбанк от 9,05% от 10%
Райффайзен от 10,25% от 10%
Россельхозбанк  от 9,6% от 15%
Открытие от 9,3% от 10%
Связьбанк от 10,2% от 15%
ТрансКапитал Банк от 9,2% от 10%
Уралсиб  от 9,9% от 15%
** процентная ставка банка, минимальный первоначальный взнос и срок может меняться в зависимости от дополнительных условий банка, подробности уточняйте у специалистов
*** срок предоставления ипотечного кредита до 30 лет
Получить выгодное предложение

Оставьте свои контактные данные

Узнать подробнее

Оставьте свои контактные данные

Получить индивидуальное предложение

Оставьте свои контактные данные

Форма регистрации

Оставьте свои контактные данные, и наш менеджер перезвонит Вам.

Забронировать время

Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.

Забронировать квартиру

Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.

Заявка на экскурсию

Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.

Отличный выбор!

Чистая Слобода это то место, где жизнь в радость.
Вы находитесь всего в одном шаге от новой квартиры.

Оставьте свои контактные данные, и наш менеджер
перезвонит Вам в самое ближайшее время, поможет
выбрать и забронировать интересующую Вас квартиру.

Заказать звонок

Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.

Прийти в гости

Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.

Заявка на услугу

Спасибо за заявку!

Ваша заявка зарегистрирована под номером

Спасибо за заявку. Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Если же Вы не хотите ждать - позвоните по нашему многоканальному телефону +7 (383) 274-37-37 и назовите номер Вашей заявки.

Заявка на подбор
Top