Итоги круглого стола «Точечная застройка: последствия и решения»

Итоги круглого стола "Точечная застройка: последствия и решения"

Представители власти, а также эксперты рынка недвижимости обсудили актуальную для Новосибирска тему 16.08.2016, 00:00

Точечная застройка уродует город. Будущее – за комплексными проектами новых жилых массивов. К такому выводу пришли участники круглого стола «Точечная застройка: последствия и решения». Актуальную для Новосибирска тему обсуждали представители власти, а также эксперты рынка недвижимости 10 июня на площадке Пресс-Клуба Новосибирского Союза Журналистов.

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть поручил Департаменту строительства и архитектуры не допускать в будущем к реализации «точечные проекты». Об этом в рамках круглого стола завил заместитель департамента строительства и архитектуры – главный архитектор города Виктор Тимонов.

«Большинство объектов так называемой «точечной застройки», которые возводятся сегодня в Новосибирске — задел, сделанный еще 3-5 лет назад. В большинстве случаев у муниципалитета нет возможности отменить принятые решения, — пояснил Виктор Александрович. — Однако, очевидно, что если у нас не будут реализовываться площадки, которые не прошли через кадастровое деление и межевание, что позволяет ставить на них здания, то практика строительства точечных объектов в Новосибирске прекратится. Думаю, в ближайшее время будет объявлен мораторий на(выдачу разрешений на строительство) таких площадок».

Будущее города – за комплексными проектами жилых массивов. Такую позицию высказывает не только мэрия, но и независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. «Точечная застройка уродует город, и позволяет получать сверхприбыли организациям, приближенным к власти» - считает он.

Как правило, комплексным объектом считается любой жилой комплекс, который возводит несколько домов и занимается благоустройством прилегающей территории. В отдельных случаях – строятся базовые объекты инфраструктуры: детские сады и школы. Но этого явно недостаточно.

«Нужно заниматься, в том числе, развитием транспортных развязок, и здесь от всех существующих объектов отличается микрорайон «Чистая Слобода», - говорит Сергей Николаев.

«Мы возводим микрорайон «Чистая Слобода» в соответствии со всеми существующими нормативами, - отметил генеральный директор ООО «ДСК КПД-Газстрой» Сергей Сукорцев, - отсюда и большие дворы, и большие детские площадки. К комплексному освоению, включающему строительство новых транспортных узлов, мы подошли несколько позже, когда поняли, что для комфортного проживания людей этого уже недостаточно».

Сейчас в микрорайоне «Чистая Слобода» заселены 37 домов, в августе к сдаче готовится еще два. В микрорайоне проживает около 15 000 жителей. На территории жилого района уже есть два детских сада, решен вопрос со строительством школы. Сергей Сукорцев акцентирует, - все это благодаря совместной работе с мэрией и при поддержке депутата Совета депутатов Новосибирска Кирилла Покровского.

Микрорайон «Чистая Слобода» пользуется спросом у семей с детьми. Это подтверждает Оксана Орлова, эксперт отдела новостроек агентства недвижимости «Квадротека».

В ходе дискуссии Сергей Сукорцев заметил, что тихий центр с его сложившимся архитектурным стилем привлекателен для отдельных категорий граждан. Тогда как семьи с детьми, активные жители и спортсмены предпочитают комплексные микрорайоны, с просторными дворами и с возможностью заниматься спортом рядом с домом. Внутри «Чистой Слободы» созданы для этого все условия. Есть спортивные площадки, хоккейная коробка и мини-стадион для игры в футбол. Теперь активно решается транспортный вопрос.

«Мы решаем проблему транспортной доступности, - рассказываетСергей Викторович, - в октябре с помощью мэрии будет запущена трамвайная линия до микрорайона «Чистая Слобода». Решен вопрос со строительством продолжения улицы Титова. Новая дорога даст трехминутное соединение микрорайона с площадью Маркса. Это уже увеличение степени комфорта».

Готовность оказывать поддержку застройщикам комплексных объектов выразил и Виктор Тимонов. В мэрии рассматривают все инициативы застройщиков. Департаментом строительства и архитектуры готовятся новые нормативы для застройщиков, при которых, станет невозможным строительство домов с преобладанием студий и однокомнатных квартир. Основное требование к проектам – соблюдение баланса интересов всех потенциальных жителей – и семей, и молодежи, и пожилых.

ООО «ДСК КПД-Газстрой» тоже выступило с предложением к властям. «Еще в прошлом году мы вышли с инициативами в Департамент строительства и архитектуры и предложили заменить некоторые существующие нормативы - говорит Сергей Сукорцев, - Гораздо эффективнее будет вложить деньги в строительство инфраструктуры и социальных объектов: дорог, школ, детсадов, спортивных сооружений».

В завершении встречи все эксперты пришли к единому мнению. Все районы в Новосибирске по-своему привлекательны. Но на данном этапе развития большее внимание необходимо уделять развитию комплексного освоения земельных участков, думать, прежде всего, о потребностях населения, увеличивать уровень комфортности проживания за счет совместных решений органов власти, застройщиков и общественных организаций.

ссылка на источник: http://gsk-kpd-gazstroy.dk.ru/news/237039933

Запись на экскурсию
Задать вопрос по квартире
Заказать звонок

Оставьте свои контактные данные, и наш менеджер перезвонит Вам.

Зарегистрироваться

Оставьте свои контактные данные

Записаться на экскурсию

Оставьте свои контактные данные

Банки партнеры
Банк-партнер Процентная
ставка**
Минимальный первоначальный
взнос**
Сбербанк от 9,2% от 15%
ВТБ от 9,1% от 10%
Абсолют банк от 9,49% от 10%
АК БАРС БАНК от 9,5% от 10%
Левобережный от 8,75% от 15%
Российский капиталл от 8,75% от 20%
Газпромбанк от 9,2% от 20%
Глобэкс банк от 9,0% от 20%
Дельта кредит от 9,75% от 15%
НОАИК от 9,0% от 20%
Металлинвестбанк от 9,2% от 10%
Промсвязьбанк от 9,2% от 10%
Райффайзен от 9,5% от 10%
РосЕвроБанк от 9,25% от 15%
Россельхозбанк  от 9,15% от 15%
Открытие от 9,2% от 10%
Связьбанк от 10,2% от 15%
ТрансКапитал Банк от 9,2% от 10%
Уралсиб  от 9,2% от 15%
** процентная ставка банка, минимальный первоначальный взнос и срок может меняться в зависимости от дополнительных условий банка, подробности уточняйте у специалистов
*** срок предоставления ипотечного кредита до 30 лет
Получить выгодное предложение

Оставьте свои контактные данные

Узнать подробнее

Оставьте свои контактные данные

Получить индивидуальное предложение

Оставьте свои контактные данные

Форма регистрации

Оставьте свои контактные данные, и наш менеджер перезвонит Вам.

Забронировать время

Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.

Забронировать квартиру

Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.

Отличный выбор!

Чистая Слобода это то место, где жизнь в радость.
Вы находитесь всего в одном шаге от новой квартиры.

Оставьте свои контактные данные, и наш менеджер
перезвонит Вам в самое ближайшее время, поможет
выбрать и забронировать интересующую Вас квартиру.

Заявка на услугу

Спасибо за заявку!

Ваша заявка зарегистрирована под номером

Спасибо за заявку. Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Если же Вы не хотите ждать - позвоните по нашему многоканальному телефону +7 (383) 274-37-37 и назовите номер Вашей заявки.

Заявка на подбор
Top